Agenzia Immobiliare La Chiocciola a Pomarance Immobiliare La Chiocciola a Pomarance, annunci immobiliari Pomarance Pisa Val di Cecina

Appartamento nel centro storico con ingresso indipendente - NUOVO

Riferimento: A41

Contratto: vendita

Tipologia: appartamento

Superficie (mq): 120

Località: Pomarance

Prezzo: € 88.000 Trattabile

Numero vani: 5

Camere: 3

Stato immobile: Abitabile

Bagni: 2

Fascino Storico e Risparmio Geotermico: Un Gioiello nel Cuore di Pomarance
Nel suggestivo borgo medievale di Pomarance, tra strade concentriche ed eleganti palazzi signorili, proponiamo in vendita un’abitazione unica in un edificio bifamiliare con ingresso indipendente.
Questa casa non è solo un immobile, ma un racconto della tradizione toscana: i pavimenti originali, le travi in legno e i serramenti d'epoca sono stati preservati con un sapiente lavoro di restauro che fonde artigianato e arte, restituendo alla casa la sua anima e la sua identità originale.
La Distribuzione degli Spazi:
  • Piano Primo: L'ingresso indipendente conduce con scale interne a un accogliente salone con camino perfettamente funzionante. Seguono la cucina abitabile (recentemente ristrutturata), un bagno moderno con antibagno (recentemente ristrutturato) e una camera spaziosa.
  • Zona Notte Rialzata: Tramite tre gradini architettonici si accede a un piccolo ballatoio che serve ulteriori due camere. Qui si trova anche un piccolo vano da ripristinare, ideale per ricavare un secondo bagno en-suite.
Il Valore Aggiunto:
  • Geotermia: Il borgo gode del privilegio dell'energia geotermica. L'immobile è già predisposto per l'allaccio, garantendo riscaldamento e acqua calda a costi estremamente contenuti (un enorme vantaggio competitivo consultabile sul sito del Comune di Pomarance).
  • Locale Multiuso: Al piano terra è incluso un vano di 18 mq accatastato come negozio con accesso indipendente oltre che comunicante con le scale che conducono all'appartamento. Uno spazio versatile perfetto come ufficio per lo smart working, atelier d'arte o rimessa per bici e moto.
  • Comodità: Nonostante la posizione centrale, la casa è facilmente accessibile e vicina ai parcheggi della zona.
Una dimora perfetta per chi cerca la storia senza rinunciare alla funzionalità moderna e al risparmio energetico.

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