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Rustico/Podere tipico toscano, in vendita diviso in tre unità abitative con un annesso e 2,5 ettari di terreno - In ulteriore Ribasso

Riferimento: P25

Contratto: vendita

Tipologia: rustico

Superficie (mq): 550

Località: Radicondoli

Prezzo: € 300.000 Trattabile

Stato immobile: Da Ristrutturare

Ubicazione: zona rurale a pochi chilometri da Castel Nuovo Val di Cecina nel comune di Radicondoli, a 30 km da Siena, a 60 km da Pisa, a 50 km da Firenze, a 50 km dal mare.
Podere tipico Toscano in pietra originale con bella struttura movimentata simile a piccolo borgo con una corte interna. L’intero complesso è accatastato all’urbano di Siena come tre separateunità abitative (cat. A/4 e A/2); ovvero il fabbricato principale,ancora nelle condizioni originali e di ampie dimensioni, figura al catasto come unità abitativa separata dal fienile e dalla porcilaia,che sono stati invece ristrutturati e consolidati negli anni Ottanta ma che ad oggi andranno rivisti. Il corpo principale - intorno ai 400 mq più vari locali accessori  è suddiviso su due piani: comprende una corte interna a cui si accede passando sotto un piccolo arco, con quattro ampie stalle con archi (e alcune vecchie mangiatoie) e al lato opposto le logge utilizzate un tempo come autorimessa per i macchinari agricoli. Vicino al corpo principale, ma in posizione indipendente ed esterna alla corte, troviamo il secondo annesso (ex fienile, 3,5 vani, di circa 90 mq.) anch’esso tutto completamente in pietra. Il primo annesso (ex porcilaia, 4 vani); di circa 60 mq., ha un suo ingresso indipendente, che conduce attraverso il resede alla porta principale.
Adiacente alla proprietà strada vicinale per l'accesso ai terreni dei confinanti, la strada volendo la si potrebbe spostare rendendo la proprietà indipendente. Nella vendita 2,5 ettari di terreno costituito da castagneto e bosco. Vista panoramica sulla campagna circostante, nelle vicinanze piccolo impiano geotermico.Distanza dalla strada asfaltata: 500 mt
Forniture esistenti: Luce sul posto, acqua diritto di allaccio servitù contrattuale a sorgente limitrofa.

LOCATIE: Landelijk gebied, op enkele kilometers van Castel Nuovo Val di Cecina, in de gemeente Radicondoli. Siena (30km), Firenze (50km), Pisa (60km), 50 km van de zee. Afstand tot de verharde weg: 100 m.
BESCHRIJVING: Typisch Toscaanse fermette, opgetrokken in originele steen, met een mooie kronkelende structuur en een binnenplaats. Het terrein biedt een panoramisch uitzicht op het omringende platteland. Het domein bestaat uit drie aparte gebouwen die dateren uit de 18e eeuw, met rustieke plafonds en houten steunbalken. Een perceel van 2,5 ha bos, waaronder kastanjebomen, maakt deel uit van de verkoop.
DETAILS: Het hoofdgebouw van 400m2 is nog in originele staat en dient volledig gerenoveerd te worden. In het kadaster werd dit gebouw opgenomen als een woning die los staat van de twee andere woningen. Deze laatste werden nog gerenoveerd in de jaren '80. Het eerste bijgebouw van ongeveer 60 m2, heeft een eigen ingang die via de binnenplaats naar de hoofdingang leidt. Los van deze binnenplaats en in de buurt van het hoofdgebouw bevindt zich het tweede bijgebouw van 90m2. Bestaande infrastructuur: aansluiting op het elektriciteitsnet, waterleiding via contractueel recht van erfdienstbaarheid op een naburige bron.


LIEU: Zone rurale à quelques kilomètres de Castel Nuovo Val di Cecina dans la comune de Radicondoli, à 30km de Sienne, à 60 k de Pise, à 50 km de Florence, à 50 km de la mer. Distance de la rue asphaltée: 100 m.
DESCRIPTION: Domaine fermier tipiquement toscan en pierre originale d'une belle structure sinueuse semblable à un petit bourg avec cour intérieure. Vue panoramique sur la campagne aux alentours. Le domaine est composé de trois immeubles séparés qui remontent au 18e siècle avec plafonds rustiques à solives apparentes en rouvre. Dans la vente est compris un terrain de 2,5 ha de chataigneraie et bois.
DETAIL: La structure principale, encore dans les conditions originales et de grandes dimensions (environ 400m2), est enregistrée au cadastré comme une habitation séparée des deux autres immeubles. Les deux annexes ont par contre été restructurés et renforcés dans les années '80, mais doivent être révisionnés. Le premier annexe, d'environ 60 m2, a sa propre entrée qui à travers la cour, conduit à l'entrée principale. Près de la structure principale, mais en position indépendante et externe à la cour, se trouve le deuxieme annexe d’environ 90 m2. Fournitures existantes: structure raccordé à l’éléctricité, canalisation en eau rattachable par droit de servitude contractuel à source limitrophe.
 
 
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sull'immobile Rif P25
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